অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই ২০২৪
হ্যালো বন্ধুরা আশা করি সবাই ভাল আছেন। আপনি হয়তোবা অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই এর তথ্য সম্পর্কে জানার জন্য সার্চ করেছেন। যদিওবা আজকের দিনে জমি সংক্রান্ত তথ্য গুলো খুব সহজেই বের করা সম্ভব। কিন্তু যারা এই বিষয়গুলো সম্পর্কে অনভিজ্ঞ, তাদের কাছে এই জমি সংক্রান্ত কাজগুলো অনেক কঠিন হয়ে থাকে।
যখন আপনি কোন একটি জমি ক্রয় কিংবা বিক্রয় করবেন। তখন ঐ জমির মালিকানা নিশ্চিত করা আপনার একান্ত দায়িত্বের মধ্যে পড়ে। কেননা আপনি যদি জমির মালিকানা নিশ্চিত না হয়েই কোন জমি ক্রয় করেন। তাহলে পরবর্তী সময়ে আপনাকে নানাবিধ সমস্যার সম্মুখীন হতে হবে।
আরো দেখুনঃ জমির হিসাব বের করার নিয়ম.
তবে অবাক করার মত বিষয় হলো বর্তমান সময়ে আপনি খুব সহজেই অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন। কিন্তু জানার বিষয় হল যে কিভাবে খুব সহজেই অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করা যায়। আর এই বিষয়টি জানতে হলে আপনার হাতে একটু সময় নিয়ে আজকের পুরো আর্টিকেলটি মনোযোগ দিয়ে পড়তে হবে। তো চলুন এবার তাহলে মূল আলোচনায় ফিরে যাওয়া যাক।
জমির মালিকানা যাচাই
যখন আপনি কোন একটি জমি ক্রয় করবেন তখন আপনার বেশ কিছু কাজ করার প্রয়োজন হবে। যেমনঃ
- খতিয়ান নাম্বার।
- জমির দাগ নাম্বার।
- জমির মালিকানার নাম সরকারি খাতায় আছে কি না ইত্যাদি।
তো যখন আপনি কোন একটি নতুন জমি ক্রয় করবেন, তখন আপনাকে অবশ্যই উপরোক্ত তিনটি বিষয়ের দিকে যথেষ্ট গুরুত্ব দিতে হবে। আর যদি আপনি কোন ভাবে এই বিষয় গুলো কে অবহেলা করেন। তবে আপনার প্রতারিত হওয়ার সম্ভাবনা অনেক গুণ বেশি থাকবে।
তবে বেশিরভাগ সময় দেখা যায় যে অনেক মানুষ এই তথ্যগুলো সম্পর্কে জানার জন্য ভূমি অফিসের দৌড়াদৌড়ি করে। কিন্তু আপনি চাইলে নিজের ঘরে বসে থেকেও এইসব তথ্যগুলো অনলাইনের মাধ্যমে জেনে নিতে পারবেন। তবে প্রশ্ন এখানে থেকেই যাচ্ছে যে কিভাবে অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করা যায়। তো চলুন এবার সেই বিষয়ে একেবারে বিস্তারিত ভাবে আলোচনা করা যাক।
অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই
যদি আপনি কোন জমির মালিকানা যাচাই করতে চান, তাহলে সবার আগে আপনাকে উক্ত জমির খতিয়ান সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নিতে হবে। আর আপনি হয়তোবা জেনে থাকবেন যে বর্তমানে বিভিন্ন প্রকারের খতিয়ান রয়েছে। কিন্তুু আপনি যদি কোন জমির মালিকানা যাচাই করতে চান, তাহলে অবশ্যই আপনাকে আর এস খতিয়ান সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে হবে।
আর এইভাবে অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য আপনাকে বেশ কিছু ধাপ অতিক্রম করতে হবে। নিচের আলোচনা আমি সেই ধাপগুলোকে স্টেপ বাই স্টেপ আলোচনা করবো।
- তো যেহেতু আপনি অনলাইনের মাধ্যমে জমি সংক্রান্ত তথ্য জানতে চান। সেহেতু অবশ্যই আপনাকে বাংলাদেশের ভূমি মন্ত্রণালয় এর মূল ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে।
- কিন্তু আপনার যদি অনলাইনে ভূমি মন্ত্রণালয় এর ওয়েবসাইট খুলতে সমস্যা হয় তাহলে আপনি এখানে ক্লিক করে সরাসরি উক্ত ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে পারবেন।
- এরপর আপনাকে ই-পর্চা সম্পর্কিত তথ্য সম্পর্কে জানতে হবে। আর এই সব তথ্য গুলো জানার জন্য আপনাকে এই লিঙ্কে ক্লিক করতে হবে।
- তো যখন আপনি এই লিংকে ক্লিক করবেন তখন আপনার সামনে অনেক ধরনের খতিয়ান এর লিস্ট চলে আসবে। এখানে অবশ্যই আপনি আর এস খতিয়ান টি সিলেক্ট করে নিবেন।
- যখন আপনি আর এস খতিয়ান টি সিলেক্ট করবেন তখন আপনাকে আরো বেশ কিছু কাজ করতে হবে। যেমন,
- প্রথমত আপনার বিভাগের নাম, আপনার জেলার নাম এবং আপনার মজার নাম গুলো ভালো ভাবে উল্লেখ করে দিতে হবে।
- এবং সবশেষে আপনি একটি ক্যাপচা কোড দেখতে পারবেন, যে ক্যাপচাটি সঠিকভাবে পূরণ করার পরে আপনাকে “অনুসন্ধান করুন”- এই অপশনে ক্লিক করতে হবে।
আরো দেখুনঃ
তো উপরের অপশন থেকে আপনি খতিয়ান নম্বর থেকেও কোন জমির মালিকানা শনাক্ত করতে পারবেন। আবার আপনি চাইলে এই অনলাইনের মাধ্যমে জমির দাগ নম্বর থেকেও জমির মালিকানার শনাক্ত করতে পারবেন। মূলত কিভাবে আপনি কাজটি করবেন সেটা সম্পূর্ণ আপনার উপর নির্ভর করবে।
অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করন নিয়ে কিছুকথা
আমরা সবাই জানি যে, জমি হল আমাদের যে সবার জন্য একটি অমূল্য সম্পদ। আর সেই কারণেই আমাদের সবারই জমি সংক্রান্ত তথ্যাদি যাচাই-বাছাই করনে সর্তকতা অবলম্বন করা উচিত। আর কিভাবে আপনি অনলাইনে এসব জমির তথ্য গুলো যাচাই বাছাই করবেন সে নিয়ে মূলত আজকে আলোচনা করা হয়েছে।
আশা করি এইসব তথ্যগুলোর থেকে আপনি অনেক বেশি উপকৃত হবেন। আর এমন সব অজানা বিষয়টি সহজ ভাবে জানার জন্য Wikipedia Bangla এর সাথে থাকবেন।
